Граф Устинов, дипломат и генерал, стал владельцем имения в конце XIX века. Оно расположено на территории современного поселка Восход. Поселок находится в примечательном месте – на востоке раскинулися Никитский ботанический сад и заповедник, а с другой стороны располагается Массандра, известная своими винами и дворцом.
Здание усадьбы было построено спустя пятнадцать лет после приобретения этих земель графом. Автором проекта считается архитектор Краснов, который до этого уже прославился строительством дворцов Дюльбер и Ливадийского.
Двухэтажное строение выдержано в традициях неоклассицизма. Рядом распланировали парк с диковинными и редкими деревьями: граб, кипарисы, можжевельник, южная сосна и многие другие создают атмосферу покоя и, что самое главное, дают обилие чистого свежего воздуха.
За прошедшие сто лет дача практически не изменила свой первоначальный облик. Сегодня его помещения занимает пансионат «Санкт-Петербург».
