Получив участок за заслуги перед Отечеством, морской министр граф Мордвинов назвал свое имение Хорошая пустошь. В течение столетия семейство облагораживала полученные земли. Был разбит великолепный парк с редкими растениями, открытый впоследствии для прогулок всем желающим. Здесь же под руководством графа заложили виноградники и сады.
Строительство украшения усадьбы – дворца почти на 80 комнат, закончилось в 1903 году, уже при правнуке первого владельца. Своей яркой индивидуальностью здание поражало современников. Выполненное в стиле Ренессанса, оно отличается величием и торжественностью. Внутреннее убранство тоже неплохо сохранилось. Примечательно, что впоследствии на придворцовой территории был найден специальный резервуар для сбора воды. Еще искали подземные ходы, но обнаружить их не удалось. Нашли только подвалы, в которых было решено разместить музей. Семья Мордвиновых показала недюжинную оборотистость, они строили доходные дома, торговые ряды, постоялые дворы. Не забывали и город – рядом со своими зданиями благоустраивали улицы, строили мосты, укрепляли речные берега.
